2-3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss

71277 Rutesheim

165.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
57
m2

Objektdaten

Adresse
71277 Rutesheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
57 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1994
Online-ID
3992583
Stand vom
21.11.2018
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier kommt eine attraktive Maisonette-Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich im 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines modernen Mehrfamilienhauses befindet. Diese gut aufgeteilte Wohnung hat den Charakter wie ein kleines Reihenhaus. Auf der Ebene eins befindet sich der Eingangsbereich, der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC. Über eine Treppe mit schönen Naturholzstufen kommen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Die helle und freundliche Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Medienbereich oder als Übernachtungsbereich für die Gäste. Dieses "Zimmer" ist für die Bewohner sehr wertvoll. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und ist mit ansprechenden, hellen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine sehr gute Raumwirkung mit einer Höhe im Giebelbereich von über 3 Meter. Viel Licht ist durch die drei Außenfenster gewährleistet.


Ausstattung

- Bodenbeläge Laminat und Fliesen - Isolierglasfenster - Gas-Zentralheizung - Einbauküche von 2013 - Kabel-TV - Kellerraum - Waschküche - Fahrradraum - TG-Stellplatz


Lage

Rutesheim mit seinen ca. 11.000 Einwohnern liegt nur knapp 5 km von Leonberg entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A8 bieten sich verkehrstechnisch viele Vorteile. Die Ortschaft ist auch gut mit der Linie S 6 an das Schienennetz angebunden. Durch den neuen Radweg nach Leonberg ist man auch per Muskelkraft in wenigen Minuten in der Stadt. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart ist der Ort als attraktiver Wohnstandort sehr beliebt. Auch die Sanierung in der Ortsmitte hat ihren Teil dazu beigetragen.


Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und bietet dem Anleger eine gute Rendite von ca. 4 %. Das Haus hat eine stabile Rücklagensituation. Der rechnerische Anteil der auf die Wohnung entfällt beträgt ca. € 5.800,- Überzeugen Sie sich von dieser gepflegten Maisonette-Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Kast. Telefon: 0711 - 93 93 313 oder 0172- 7317671.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Kast