Auch in Corona-Zeiten sicher investieren! Voll vermietetes MFH in Neuhausen

73765 Neuhausen

1.500.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
408 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73765 Neuhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
953 m2
Wohnfläche
408 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5817868
Anbieter-ID
1112150380#WYm9e
Stand vom
14.10.2020
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% (inkl. MwSt.)

4,67% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Badezimmer
6
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.0 kWh/m2a
Gültig bis
27.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ideale Anlageimmobilie: Auch in Corona-Zeiten sicher investieren! In begehrter Lage von Neuhausen liegt dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss befinden sich insgesamt vier 3-Zi.-Wohnungen, während im Dachgeschoss zwei große 2-Zi.-Wohnungen von sich zu überzeugen wissen. Bis auf eine Einheit verfügen die Wohnungen zudem über einen Balkon oder eine Loggia. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf ca. 45.800 € mit Erhöhungspotential. Auf dem Nachbargrundstück besteht zudem für alle Mieter die Option Garagenstellplätze anzumieten. Aufgrund der großen Grundstücksgröße besteht auch Potential Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zu realisieren. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit ein sehr gepflegtes, stetig modernisiertes und voll vermietetes Wohnhaus zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das beste Exposé ist die Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.


Ausstattung

+ gepflegt + modernisiert + lichtdurchflutet + gute Anbindung an ÖPNV + voll vermietet + Mietertrag mit Erhöhungspotential + Erweiterungspotential + XXL-Garten + ruhig gelegen + Gas-Etagenheizung


Lage

Das ansprechende Stadtgebiet Neuhausen gehört zum Landkreis Esslingen. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Bildungseinrichtungen. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV gelangen Sie bequem in die umliegenden Ortschaften sowie zum Flughafen und in die Stuttgarter Innenstadt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße und dennoch sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Reichweite.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Widmayer
    309 m
  • OLLIS Kronenbäckerei
    320 m
    • Backhaus Zoller
      323 m
  • Katholischer Kindergarten St. Franz...
    240 m
  • Katholischer Kindergarten St. Elisa...
    426 m
    • kath. Kindergarten Don Bosco
      505 m
  • Neuhausen (F) Schlossplatz
    356 m
  • Neuhausen (F) Mozartschule
    403 m

Link Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Lukas Häberle
Hindenburgstr. 15, 73760 Ostfildern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 1112150380#WYm9e - vielen Dank!