Aus 3 mach 4 - luftige Aussicht inklusive!

71088 Holzgerlingen

312.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71088 Holzgerlingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
April 2020
Online-ID
5188888
Anbieter-ID
471249
Stand vom
03.12.2019
Kauf­preis
312.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.94 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
21.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hoch im dritten, dem obersten Stockwerk, geizt diese ehemalige 3 1/2 Zimmer-Wohnung natürlich weder mit Licht, noch mit Luftigkeit beim Blick aus den Fenstern - in Makler-Sprache ist das ein unverbaubarer Blick! Hinzu kommen einige weitere pfiffige Details und Umbauten, die die Wohnung weiter aufwerten. So wurde die ehemalig offene Küche mit Essecke geschlossen und ein viertes, kleines Zimmer (rückbaubar) abgegrenzt. Auch das Badezimmer wurde massiv vergrößert und dazu sogar noch mit einem Fenster versehen. Hierdurch verkleinerte sich zwar der Abstellraum (AR im Grundriss), aber der ist noch immer groß genug und dafür der Zugewinn im Bad enorm. In diesem Zuge wurde aus der ehemaligen Toilette quasi ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine (WM) und Trockner nun ihren Platz finden. Mit diesen Veränderungen und zwei weiteren, im Flur integrierten Einbauschränken haben wir so viel Funktion auf wenig Raum. Große, helle Fliesen und ein hochwertiger Parkettboden in den drei großen Zimmern unterstützen das Gefühl einer angenehmen Behaglichkeit, die diese Wohnung sofort ausstrahlt. Ein Kellerraum und eine Einzelgarage im Hof runden dieses tolle Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* überdachter Balkon * Bad mit Fenster * Kabelanschluss


Lage

In Holzgerlingen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle haben Sie quasi vor der Haustüre. Die gute Anbindung nach Böblingen bzw. Sindelfingen macht Holzgerlingen mit seiner Lage mitten im Schönbuch überaus interessant.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • CAP Frischemarkt
    1,08 km
  • MAGAZIN 2
    1,15 km
    • Gallische Weine Direktimport Jacque...
      1,15 km
  • Freie Evangelische Schule Böblingen
    1,73 km
  • Kindergarten Lindenlauch
    2,65 km
    • Grundschule
      2,66 km
  • Bühlenstraße
    221 m
  • Mittlere Mühle
    412 m
    • Gymnasium 4
      780 m

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Böblingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 471249 - vielen Dank!