Charmantes Häuschen mit Ausbaupotential in toller Lage!

70619 Stuttgart

398.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70619 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
278 m2
Wohnfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1927
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5190864
Anbieter-ID
144454
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Provisionsfrei
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1927
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In ruhiger, begehrter Lage von Stuttgart-Lederberg befindet sich dieses kleine, charmante Häuschen aus dem Jahr 1927, mit einer Grundfläche von ca. 50 qm und einer Wohnfläche von ca. 70 qm. Auf dem ca. 278 qm großen Grundstück ist eine Bebauung von ca. 70 qm Grundfläche möglich. Außerdem sind zwei Vollgeschosse zzgl. Dach erlaubt. Die Gebäudehöhe ist begrenzt auf 8 Meter mit einer Dachneigung laut Baustaffel 7 von 60°. Somit könnte man ca. 120 qm Wohnfläche schaffen. Sehr gerne können wir das Idyll besichtigen und Sie Ihre Umbaupläne prüfen. Aber auch in jetziger Größe ist das Haus sehr ansprechend - anstatt Wohnung sind Sie hier Ihr eigener Herr.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Einfachst! Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig!


Lage

Der Stadtteil Lederberg liegt rund sechs Kilometer südöstlich der Stuttgarter Innenstadt. Er gehört zum Stadtbezirk Hedelfingen, jedoch durch seine Höhenlage getrennt. Mit dem im Südwesten anschließenden Heumaden sowie dem wiederum im Westen Heumadens gelegenen Riedenberg und Sillenberg, bildet Lederberg eine zusammenhängende Siedlung über der Stadt. Lederberg ist ein sehr kleiner Stadtteil und ein reines Wohngebiet. Die wenigen Straßenzüge dominieren neue und/oder sorgsam gepflegte Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit großzügigen und ebenfalls gepflegten Gärten. Direkt vor Ort gibt es keine Infrastruktur, was kein Problem darstellt, denn mit dieser ist das benachbarte Heumaden oder Hedelfingen reichlich ausgestattet. Mit der Buslinie 65 und drei Haltestellen ist Lederberg hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Sie dient als Zubringer nach Heumaden und Hedelfingen bzw. Obertürkheim. Das benachbarte Heumaden verfügt mit der U 7 und der U 15 über einen Stadtbahnanschluss in die Stuttgarter Innenstadt sowie mit der U 8 nach Vaihingen. In Hedelfingen verkehrt zusätzlich die U 9.

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

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