Die clevere Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus

715.000,00 € Kauf
16 Zimmer
280 m2
73728 Esslingen

Objektdaten

Adresse
73728 Esslingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1900
Online-ID
4483424
Stand vom
19.10.2018
Kauf­preis
715.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)

Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) in Rechnung.

Wohneinheiten
4
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
103,5 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Gas

Nur unweit des ältesten Stadttors von Esslingen befindet sich dieses komplett vermietete 4-Familienhaus, das durch seine Lage am Übergang zur historischen Altstadt eine hervorragende Anlage darstellt. Das Gebäude verfügt über eine gute Bausubstanz und setzt mit seiner harmonischen Giebelgaube einen schönen Akzent. Die vier hellen Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen alle über 4 Zimmer. Hohe Decken, massive Holzdecken und stilvolle Eingangstüren sind charakteristisch für diese Bauepoche und auch das, was die Häuser der „Gründerzeit“ besonders auszeichnet. Das Gebäude ist voll unterkellert, so dass viel Abstellfläche genutzt werden kann. Ein großer Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden.


Ausstattung

- 4 Etagenwohnungen - alle Wohnungen mit 4 Zimmern - Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen - Tageslichtbäder - Etagenheizungen von 2004 - Fenster neu - großer Gewölbekeller und weiterer Kellerraum


Lage

Am Übergang zu der historischen Innenstadt von Esslingen mit seinen Flaniermeilen und den vielen traditionsreichen familiengeführten Geschäften finden Sie dieses ansprechende 4-Familienhaus. Die Infrastruktur ist erstklassig, so dass man hier alles zu Fuss erledigen kann. Bis zum Bahnhof benötigt der Fußgänger nur ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Meter von der Haustüre entfernt. Einkaufen macht hier Freude, da man keinen Parkplatz suchen muss.


Sonstiges

Das Gebäude ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. € 26.700,- p.a. Die möglichen Mieteinnahmen liegen bei ca. € 30.000,- p.a. Mietwohnungen in unmittelbarer Altstadtnähe von Esslingen sind sehr begehrt, so dass hier der Vermieter auf eine sehr gute Nachfrage trifft. Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Kast: Telefon 0711/93933-13.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Kast