Diese Wohnung bietet Ihnen genau das, worauf es ankommt: Lebensqualität in toller Lage!

70565 Stuttgart

298.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
87
m2

Objektdaten

Adresse
70565 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
87 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4774760
Anbieter-ID
176061
Stand vom
05.04.2019
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen eine schöne und altersgerechte Wohnung in einer der besten Lagen von Stuttgart? Dann sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen! * zwei überdachte Balkone * lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Einbauküche * zwei etwa gleichgroße Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Abstellraum * Keller * Tiefgaragenstellplatz (Einzelbox, im Preis enthalten) * Aufzug * Hausmeistervollservice * große Parkanlage * in toller Lage der Rohrer Höhe * Wander- und Radwege in der Nähe * großes Freizeitangebot * gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz: alle 10 min Busanbindung zu den Kernzeiten, mit denen sie innerhalb weniger Minuten zur S-Bahn-Haltestlle gelangen * Möbel können auf Wunsch übernommen werden * Erbpachtwohnung (siehe *Sonstiges*)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Waldrandlage der Rohrer Höhe und ist über einen Aufzug erreichbar. Sie gelangen mit dem Bus innerhalb weniger Minuten in das Zentrum von Rohr, welches alltägliche Geschäfte wie auch die S-Bahn-Haltestelle bietet. Zudem gelangen Sie schnell mit dem Auto auf die A8 und A81.


Sonstiges

Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung. Der Erbbaugeber ist die Stadt Stuttgart. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf ca. EUR 220,--. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2056. Vorteile des Erbbaurechts: - Sie erwerben nur die Wohnung und nicht das Grundstück, wodurch sich der Kaufpreis reduziert. - Über das Erbbaurecht kann genauso wie über jedes andere Grundvermögen verfügt werden. - Als Kapitalanleger können Sie den Erbbauzins steuerlich geltend machen. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Nachfrage zu!

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ludwigsburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 176061 - vielen Dank!