Ein Traum wird wahr! 3,5-Zi.-Maisonettewohnung in ruhiger Lage

72649 Wolfschlugen

395.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72649 Wolfschlugen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
89 m2
Online-ID
5935332
Anbieter-ID
1112150400#WYm9e
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% (inkl. MwSt.)

4,64% aus dem notariellen Kaufpreis

unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74.0 kWh/m2a
Gültig bis
02.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erfüllen Sie sich hiermit Ihren Traum! Wohnen auf zwei Etagen in hervorragender Wohnlage von Wolfschlugen. Diese traumhafte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen sechs Familienhaus in ruhiger Lage von Wolfschlugen. Auf zwei Etagen verteilen sich hier ca. 89m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort vom hohen Lichteinfall überrascht. Durch den Flur können Sie direkt in eines der Schlafzimmer (aktuell als Sport- und Saunaraum genutzt) sowie das Gäste WC gelangen. Zudem erreichen Sie hier auch die Küche mit angrenzendem Wohn-/ und Essbereich und den exklusiven und uneinsehbaren Sonnenbalkon. Eine hier befindliche Wendeltreppe führt Sie in die obere Etage. Diese besticht durch einen Galeriebereich, welcher aktuell als Büro genutzt wird sowie ein weiteres Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Badezimmer überzeugt durch eine traumhaft große Regendusche sowie eine Badewanne mit Wellnessfunktion. Abgerundet wird diese klasse Wohnung durch eine Einzelgarage mit davor befindlichem Stellplatz. Somit können hier ohne Problem zwei Autos parken und Sie sparen sich die nervige Parkplatzsuche nach einem stressigem Arbeitstag. Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: 395.000 € Kaufpreis Garage: 20.000 € Kaufpreis Wohnung + Garage: 415.000 € Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien mit bis zu einem Kind oder auch für Kapitalanleger. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

+ Abstellkammer + zwei Schlafzimmer + Einbauküche + Gäste WC + Einzelgarage + Stellplatz + zwei Kellerräume + Bad mit Dusche und Wellnessbadewanne + Sonnenbalkon + Holzwendeltreppe


Lage

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Wolfschlugen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wolfschlugen, hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, und Restaurants befinden. Wolfschlugen verfügt zudem über ein gutes Schulnetz. Hier finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 30 Minuten, mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Wolfschlugen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Wolfschlugen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Nikolaus Ausweger
Hindenburgstr. 15, 73760 Ostfildern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 1112150400#WYm9e - vielen Dank!