Fachwerkhaus // Denkmal // Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- (und Geschäfts-)haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Urbach, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum; somit ist die Adresse eine Top-Adresse für ruhiges Wohnen und gemütliches Einkaufen im Ortskern.
Besonderheit:
Die Gewerbeeinheiten wird als Lager benutzt und hat ca. 143 qm.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben ca. 292 qm.
Der Gewölbekeller hat eine Größe von ca. 90 qm.
Das 2. Dachgeschoss mit Spitzboden hat eine Größe von ca. 140 qm.
Erweiterungspotenzial mit ca 300 qm Wohnfläche zzgl. Balkone und Terrasse, wenn diese genehmigt werden (ca. 80 qm - ohne Gewähr).
Diese ausgewiesenen Wohnflächen sind aktuell vermietet.
Seitlich am Haus können Autos abgestellt werden.
Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. EUR 8.100,--. zzgl. Nebenkosten.
Dieses Haus eignet sich optimal für eine komplette Sanierung im Denkmalbereich.
Ideal für Kapitalanleger, die Steuern sparen wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Haus hat durch den alten Charakter einen normalen Standard.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
* Elektroinstallation
* Laminatböden
* Wände und Decken sind ordentlich
* Einbauküchen in den Wohnungen
* Gewölbekeller
Lage
Urbach hat über 8.500 Einwohner und ist eine Gemeinde im Remstal, östlich von Stuttgart. Durch die gute Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der B29 (Stuttgart - Aalen). Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort oder in den nächsten Orten Schorndorf oder Plüderhausen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 315,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1800
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 351046 - vielen Dank!