Familien aufgepasst! Modernisierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage

73666 Baltmannsweiler

395.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73666 Baltmannsweiler
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
122 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
5941005
Anbieter-ID
1112150434#WYm9e
Stand vom
25.11.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.1 kWh/m2a
Gültig bis
12.04.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wollten schon immer ein Haus, scheuen aber die Gartenarbeit? Dann sind sie hier richtig! Hier erwartet Sie eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954. Das Haus, welches sich perfekt für Familien mit bis zu zwei Kindern eignet, bietet Ihnen nicht nur eine tolle, helle und freundliche Atmosphäre, sondern weiß auch durch eine schöne Raumaufteilung zu glänzen. Des Weiteren ist die Doppelhaushälfte aufgrund einer aufwendigen Renovierung/Sanierung im Jahr 2015 in einem erstklassigen Zustand. In der 1.Etage finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine hochwertige Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das 2. Obergeschoss überzeugt durch drei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Zu guter Letzt treffen Sie im Untergeschoss einen geräumigen Gewölbekeller, welcher sich ideal für das Einlagern Ihrer Weinsammlung oder das Aufbewahren von Lebensmitteln eignet Für das entspannte Parken nach einem stressigen Arbeitstag, schafft eine große Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz Abhilfe. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden in den Jahren 2015 bis 2020 durchgeführt: +Vollständige Erneuerung der Strom und Wasserleitungen. +Austausch aller Fenster (2015) +Erneuerung der Heizungsanlage (2020) +Modernisierung der Fassade +Dämmung des Daches (2017) +Deckenspots Ausstattung: + gute Anbindung an ÖPNV + große Fensterflächen + lichtdurchflutet + Außenstellplatz + Garage + gr. Wohn-/ und Essbereich + 2015 renoviert/saniert + 2x Tageslichtbad + separate Toiletten auf jedem Stockwerk + elektrische Rollläden im 1.OG + Gewölbekeller


Lage

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Baltmannsweiler. In nur wenigen Minuten gelangen Sie bequem in die Innenstadt. Im Herzen von Baltmannsweiler finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen uvm. Durch die gute Anbindung gelangen Sie sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV bequem in die umliegenden Ortschaften sowie nach Esslingen, Plochingen und Ebersbach.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Giuseppe Blacona
Hindenburgstr. 15, 73760 Ostfildern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 1112150434#WYm9e - vielen Dank!