Familien-Haus mit Einliegerwohnung

72636 Frickenhausen

598.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72636 Frickenhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
388 m2
Wohnfläche
193 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5595158
Anbieter-ID
208026
Stand vom
29.06.2020
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
123.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bekommen Sie eine schicke und außergewöhnliche Doppelhaushälfte. Das charakteristische Merkmal ist die unglaublich variable Nutzbarkeit dieses Hauses. Zwei zusätzliche Wohnräume im Untergeschoss, mit je einem eigenen Eingangsbereich, garantieren steuerliche Vorteile, wenn man z.B. als junges Paar noch keinen so großen Platzbedarf hat. Später stehen dann mindestens vier Kinderzimmer und noch separat ein Bürobereich zur Verfügung; oder Sie nutzen diese von Beginn an als Einliegerwohnung. Das 2010 ausgebaute Dachgeschoss stellt ein besonderes Highlight dar. Für Ihre Autos stehen ein Carport und zwei separate Stellplätze zur Verfügung. Geringe Nebenkosten und die Einliegerwohnung machen dieses besonders spezielle Domizil bezahlbar. Freunde der Natur schätzen vor allem die Nähe zur grünen Wiese im angrenzenden Naturschutzgebiet. Da die andere Hälfte nicht angebaut ist, fühlt es sich an wie ein Einfamilienhaus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Untergeschoss: * Küche mit Essbereich * Büro * zwei Zimmer mit eigenen Eingangstüren * Bad mit XXL-Dusche und beheizbarer Sitzbank * WC * Abstellraum * Heizraum Erdgeschoss: * Garten * Eingangsbereich * Gäste-WC * Küche mit vorteilhafter Vorratskammer * Esszimmer mit Erker * Wohnzimmer * Wintergarten 1. Obergeschoss: * Diele * drei Schlafzimmer * Badezimmer mit zwei Waschbecken und Panorama-Dusche * WC


Lage

Frickenhausen ist ein Weinbauort, dessen Lagen zur Großlage Hohenneuffen im Bereich Remstal-Stuttgart gehören. Zu Frickenhausen gehören die drei Ortsteile Frickenhausen, Linsenhofen und Tischardt. Neben der Grund- und Gemeinschaftsschule Frickenhausen gibt es in allen drei Ortsteilen auch noch eine reine Grundschule. Außerdem gibt es insgesamt vier Kindergärten (zwei im Kernort, je einen in den beiden Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt). Der TTC Frickenhausen spielte in der Tischtennis-Bundesliga der Herren und wurde 2007 und 2006 deutscher Meister sowie 2006 ETTU-Pokalsieger. Im Dezember 2005 wurde er DTTB-Pokalsieger. Seit der Saison 2015/16 spielt der Verein in der 2. Bundesliga.


Sonstiges

Das Haus wurde 1990 in Massivbauweise gebaut. Im Laufe der Jahre wurden immer investiert und das Haus erweitert. * 2018: Badezimmer Dachgeschoss neu * 2015: Dachgeschoss ausgebaut, neue Böden, neues Sanitär * 2015: Dach isoliert und mit neuen Dachziegeln bestückt * 2015: Entkalkungsanlage * 2014: Untergeschoss Bad, WC, Küche, Büro neu * 2013: neue Dacheindeckung * 2010: Holz-Heizkamin fürs Wohnzimmer und Wintergarten * 2009: Gasheizung neu * 2007: Fenster neu * Holz-Heizkamin * Fußbodenheizung im Erdgeschoss bis auf Wintergarten * Fußbodenheizung im Bad Obergeschoss

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 208026 - vielen Dank!