FLAIR-Wohnen - Neubau-Wohnung mit einem Balkon im 1. OG, TG-Stellplatz möglich

74223 Flein

285.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74223 Flein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
5848262
Anbieter-ID
125347
Stand vom
12.10.2020
Kauf­preis
285.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Aufzug
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
79.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 27.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

::: BAUBEGINN - Frühjahr 2021 :::: FERTIGSTELLUNG - Sommer 2022 ::: Heimkommen heißt wohlfühlen! Unser Neubauprojekt in massiver Bauweise wartet mit vielen Ausstattungen und durchdachten Wohnräumen auf seine Bewohner. Eine moderne und attraktive Architektur wird Ihr neues Zuhause werden. Großzügige Balkone und Terrassen mit teilweise privaten Gartenanteilen vermitteln Ihnen Ruhe und Harmonie. Große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und ein behagliches, gesundes Wohnklima. Die Dachgeschosswohnungen haben keine Schrägen und sorgen für optimale Möglichkeiten Möbel zu stellen. Der schöne Ort "Flein" liegt in der Nähe von Heilbronn und hat knapp 7.000 Einwohner! Hier entstehen drei moderne Neubauhäuser, woraus aus zwei Häusern, das eine mit sechs Wohnungen und das andere mit acht Wohnungen zum Verkauf kommen. Diese werden zusammen verwaltet. Die massive Bauweise weist hervorragende Effizienzwerte auf! Besonderheiten: - barrierefreier Zugang - Fußbodenheizung - Blockheizkraftwerk - elektrische Jalousien - 3-fach isolierverglaste und überwiegend bodentiefe Fenster - Fahrstuhl vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss - Kabel TV - Kellerraum - Tiefgaragen-Stellplatz möglich (Preis 27.000,-- EUR) - e-Anschluss für elektrische Fahrzeuge In den Wohnräumen ist schöner Fertigparkett mit einem Holzsockel vorgesehen und im Bad werden an Böden und Wänden Fliesen verlegt. Im Untergeschoss befinden sich Räume für Kinderwagen/Rollstühle, Fahrräder, Gerätelager, Technik und ein Wasch- und Trockenraum. Der Fahrradraum ist verschließbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

siehe Baubeschreibung (auf Anforderung!)


Lage

Die Lage könnte kaum besser sein, da Sie alle Dinge des täglichen Bedarf in nächster Nähe haben. Flein liegt unweit der B27 und der A81 zwischen Heilbronn und Lauffen am Neckar. Die Hänge im Osten der Markung werden zum Weinbau genutzt oder sind bewaldet, in dem zum Neckar hin flacher werdenden Gelände im Westen befinden sich Wiesen und Äcker.


Sonstiges

5 Wohnungen im Erdgeschoss von ca. 60,75 qm - ca. 139,62 qm 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss von ca. 54,03 qm - ca. 131,68 qm 4 Wohnungen im 2. Obergeschoss von ca. 69,26 qm - ca. 126,46 qm

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