Gepflegtes 2-3 Familienhaus / Selbstbezug oder Vermietung

530.000,00 € Kauf
9 Zimmer
240 m2
72655 Altdorf

Objektdaten

Adresse
72655 Altdorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
593 m2
Wohnfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
verfügbar ab
teilw. Sommer 2018
Online-ID
4309499
Anbieter-ID
246061
Stand vom
04.10.2018
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
172.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Suchen Sie ein attraktives 2-3 Familienhaus zur Kapitalanlage bzw. zum Selbstbezug? Dieses gepflegte Haus mit zwei bzw. drei eigenständigen Wohnungen steht nun zum Selbstbezug bzw. zur Neuvermietung zur Verfügung. OG/DG (Modernisierung/Ausbau 2012): - eine 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 41 qm + ca. 15-20 qm) - eine Wendeltreppe führt hinauf in das gemütliche Dachstudio (Fußboden Korkbelag), - eine 2 Zimmer-Wohnung (ca. 50 qm) mit seitlichem Balkon, die sich durch eine neue Bad- und Küchengestaltung aus dem Jahr 2012 auszeichnet. Beide Einheiten wurden bisher als eine große gemeinsame 5 Zimmer-Wohnung genutzt. Sie sind nun kurzfristig beziehbar. Die Wohnung verfügt somit über zwei Bäder, aber derzeit nur über eine Küche. Da entsprechende Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden sind, können beide Wohnungsteile auch wieder separat genutzt werden. EG: Die großzügige EG-Wohnung (ca. 125 qm) mit Terrasse ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum Frühjahr/Sommer 2019 frei. Ein Teil des ursprünglichen, großen Wohn-/Esszimmers (s. Grundriss) ist abgetrennt worden und es entstand hieraus eine 4-Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen verfügen größtenteils über eine angenehme Fußbodenheizung. Im EG befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Innen- und terrassenseits ein Außenkamin für gemütliche Stunden. Zwei Garagen, drei weitere Stellplätze, Waschküche, Hobby- und Werkraum bzw. drei Kellerräume runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Dach voll gedämmt - Heizung Baujahr 2001 - größtenteils Fußbodenheizung im Erd- und im Obergeschoss - im Erdgeschoss offener Kamin und Zierbalken - gemauerter Kamin außen auf der großen Terrasse - Balkon im Obergeschoss - Bodenbelag größtenteils Fliesen sowie Kork und Holzparkett Weitere Ausstattungsmerkmale: - Waschküche, Hobbyraum bzw. drei Kellerräume, Werkstattbereich - zwei Garagen und drei Stellplätze


Lage

Dieses gepflegte 2-3 Familienhaus wartet in Altdorf (Kreis Esslingen) auf Sie! Es zeichnet sich durch eine gute Wohnlage unweit von Nürtingen/Neckartenzlingen/Bempflingen bzw. Großbettlingen aus.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 246061 - vielen Dank!