Großes Grundstück mit Potenzial - Neubau oder Hausvergrößerung

73240 Wendlingen am Neckar

725.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73240 Wendlingen am Neckar
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
829 m2
Wohnfläche
153 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6215023
Anbieter-ID
166390
Stand vom
08.04.2021
Kauf­preis
725.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131.91 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist vielfältig nutzbar. Das bestehende Gebäude renovieren ... Neubau ... Anbau ... vieles ist möglich. Zwei Grundstücke können dazu genutzt werden. Lassen Sie sich überraschen. Vom obersten Teil des Grundstücks haben Sie einen schönen Blick Richtung Neckartal und auf die Stadt Wendlingen. Das Haus, Baujahr 1957, wurde durch einen Anbau Anfang der 70er Jahre vergrößert. Durch diesen Anbau entstand auch die rund 40 qm große Dachterrasse direkt vor dem Wohn- und Schlafzimmer der oberen Wohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Die beiden Wohnungen betreten Sie durch getrennte Haustüren. Die erste Wohnung mit drei Zimmer, einem vor ca. 6 Jahren renovierten Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer ist ca. 55 qm groß. Die obere Wohnung mit vier Zimmer, der Dachterrasse und dem Dachgeschoss ca. 98 qm. Erneuert wurde im Oktober 2012 die Gas-Brennwert-Zentralheizung für das gesamte Haus. Das Warmwasser wird durch separate Boiler erzeugt.


Lage

Im Herzen des Landkreises Esslingen liegt die Stadt Wendlingen am Neckar. Ob Kindergärten, Grundschule, Realschule oder das Gymnasium, alles ist in Wendlingen direkt vor Ort. Durch die ideale Nähe zur Bundesautobahn Karlsruhe-München, Bundesstraße 313 Richtung Esslingen oder auf die Schwäbische Alb, einen Bahnhof, und die S-Bahn S1 alles unmittelbar mit kurzen Wegen erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 131,91 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1957 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW Stellplatz und schräg gegenüber eine Einzelgarage. Derzeit ist das Haus vermietet. Ein Nachbargrundstück erwerben Sie mit diesem Kauf zusätzlich. Es muss das ein oder andere am und im Haus renoviert werden. Wenn Sie Handwerker sind, ideale Voraussetzungen, aber keine Pflicht.

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Esslingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 166390 - vielen Dank!