Großes Grundstück mit Potenzial - Neubau oder Hausvergrößerung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist vielfältig nutzbar. Das bestehende Gebäude renovieren ... Neubau ... Anbau ... vieles ist möglich. Zwei Grundstücke können dazu genutzt werden. Lassen Sie sich überraschen. Vom obersten Teil des Grundstücks haben Sie einen schönen Blick Richtung Neckartal und auf die Stadt Wendlingen. Das Haus, Baujahr 1957, wurde durch einen Anbau Anfang der 70er Jahre vergrößert. Durch diesen Anbau entstand auch die rund 40 qm große Dachterrasse direkt vor dem Wohn- und Schlafzimmer der oberen Wohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die beiden Wohnungen betreten Sie durch getrennte Haustüren. Die erste Wohnung mit drei Zimmer, einem vor ca. 6 Jahren renovierten Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer ist ca. 55 qm groß. Die obere Wohnung mit vier Zimmer, der Dachterrasse und dem Dachgeschoss ca. 98 qm. Erneuert wurde im Oktober 2012 die Gas-Brennwert-Zentralheizung für das gesamte Haus. Das Warmwasser wird durch separate Boiler erzeugt.

Lage

Im Herzen des Landkreises Esslingen liegt die Stadt Wendlingen am Neckar. Ob Kindergärten, Grundschule, Realschule oder das Gymnasium, alles ist in Wendlingen direkt vor Ort. Durch die ideale Nähe zur Bundesautobahn Karlsruhe-München, Bundesstraße 313 Richtung Esslingen oder auf die Schwäbische Alb, einen Bahnhof, und die S-Bahn S1 alles unmittelbar mit kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 131,91 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1957 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW Stellplatz und schräg gegenüber eine Einzelgarage. Derzeit ist das Haus vermietet. Ein Nachbargrundstück erwerben Sie mit diesem Kauf zusätzlich. Es muss das ein oder andere am und im Haus renoviert werden. Wenn Sie Handwerker sind, ideale Voraussetzungen, aber keine Pflicht.