Großzügig Wohnen / Gewerbefläche mit Erweiterungspotenzial!

73095 Albershausen

525.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73095 Albershausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.154 m2
Wohnfläche
151 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1971
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4864665
Anbieter-ID
238415
Stand vom
29.05.2019
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
196.87 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das 1971 erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude ist ideal für Gewerbetreibende, die in einem Gebäude arbeiten, gleichzeitig aber großzügig und auch ruhig wohnen möchten. Die weitläufige Erdgeschoss-Wohnung mit fünf Zimmern (davon ein Büro), u.a. mit großem Wohn-/ Essbereich und offener Küche, befindet sich in Renovierung. Ein lang gezogener, überdachter Balkon begleitet das Wohn-/Esszimmer auf der Südseite des Gebäudes. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie der Gewerberaum, ca. 42 qm, (ggfls. als Büro, Studio, Lager), eine große Garage (ca. 36 qm), Technik- und Heizraum sowie Wasch-/ Umkleideraum. Zusätzliche Doppelgarage (ca. 54 qm) mit großer, gepflasterter Einfahrt. Insgesamt bieten das Gebäude und das große Grundstück einiges Erweiterungspotenzial: * aufstockbar * mögliche Halle/Werkstatt auf der Grünfläche

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Das Gebäude wurde in mehreren Schritten teilweise renoviert: u.a. * Außenwände West und Nord Isolierung und Putz (1989) * Flachdachsanierung (1995) * Renovierung Wohnbereich, teilweise Erneuerung Elektrik (ca. 2002-2004) * Fassadenanstrich (ca. 2014) * derzeitige Innenrenovierung (Wohnung) - nicht abgeschlossen


Lage

Das mit viel Grünfläche umgebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet, nahe Albershausen. Es bietet einerseits großzügiges Wohnen in ruhiger Lage und andererseits eine vorteilhafte Infrastruktur mit schneller Verkehrsanbindung an die B10 (ca. 5 Min. Fahrtzeit) Richtung Stuttgart bzw. an die A8 (ca. 10 Min. Fahrtzeit) Richtung Ulm/München bzw. Stuttgart.


Sonstiges

Durch die Lage im Gewerbegebiet ist Wohnen und Nutzung des Gewerbes aneinander gebunden, d.h. die Wohnung darf nur durch den Inhaber bzw. Betriebsleiter sowie durch Aufsichts- und Bereitschaftspersonal genutzt werden.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 238415 - vielen Dank!