Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung - Komplett neut saniert!

1.075.000,00 € Kauf
8 Zimmer
315 m2
73732 Esslignen

Objektdaten

Adresse
73732 Esslignen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Wohnfläche
315 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
Online-ID
4176176
Stand vom
21.11.2018
Kauf­preis
1.075.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%

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Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Villenanwesen überzeugt durch seine interessante Architektur. Kubische Formen werden mit Rundformen gekonnt kombiniert. So ist das Treppenhaus turmartig gestaltet. Der Essbereich ist großzügig gestaltet. Das Haus bietet Platz für einen großen Esstisch für mehrere Personen. Hier grenzt auch gleich die offene Küche an, sodass einem gemütlichen Kochabend mit vielen Freunden nichts mehr im Wege steht. Auf zweiter Ebene befindet sich der Wohnbereich mit großzügigem Platzangebot. Wohlige Wärme spendet der Kaminofen. Das Highlight im Wohnbereich ist der offene Kamin mit gemütlicher Sitzecke. Hier können Sie lange Winterabende in geselliger Runde verbringen. Im Sommer lädt der stilvoll angelegte Garten zum Verweilen ein. Abkühlen können Sie sich im eigenen Schwimmbad. In repräsentativer Größe können Sie hier nach Herzenslust Schwimmen. Danach gönnen Sie sich eine Pause im angrenzenden Ruhebereich. Oder wie wäre es mit einem Saunagang? Auch dies lässt sich problemlos integrieren. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Diese können Sie vermieten oder z.B. für gewerbliche Zwecke nutzen wie z.B. Büro, Haarstudio etc. Die Wohnung mit separatem Eingang ist voll ausgestattet und enthält neben einer Einbauküche auch ein vollwertiges Bad mit bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit überdachtem Wäschebereich. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, die aktuell als Büro und Gästezimmer fungieren. Ebenfalls ist hier ein großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche vorzufinden.


Ausstattung

- Offene Einbauküche (optional) - Schwedenofen - Offener Kamin mit Sitzlounge - Schwimmbad mit Ruheinsel - Bodengleiche Dusche - Garten, überdachte Terrasse - Doppelgarage - Weinkeller - Ankleidezimmer - zwei Balkone - Einliegerbereich mit separatem Eingang - Garten mit Obstgarten - Gäste WC - Heizung und Solaranlagen neu


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage in Esslingen-Hegensberg. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Trotzdem ist man schnell in der Esslinger Innenstadt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Kast