Grüner geht’s nicht! 3,5-Zi. Wohlfühlparadies im Scharnhauser Park***

73760 Ostfildern

550.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2012
Online-ID
5301717
Anbieter-ID
11-SH- 702
Stand vom
12.02.2020
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
350,00 €
Badezimmer
2.0
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
39 kWh/m2a
Gültig bis
10.05.2023
Aus­stell­datum
12.05.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Garage
× / 25.000,00 € Kaufpreis

Willkommen im Familienparadies! Hochwertig, großzügig, altersgerecht. Es liest sich, als würde man träumen. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Im hellen & freundlichen Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche erwarten Sie große bodentiefe Fenster, Eicheparkett & eine auf das Farbkonzept abgestimmte Spachteltechnik. Der Wohnraum ist mit einer digitalen Steuerung für die Fußbodenheizung sowie mit Anschlussdosen für ein 5.1 Sound-System ausgerüstet. Die hellgrau geflieste Küche ist mit einer hochwertigen Markenküche von Nolte ausgestattet. Neben viel Stauraum lassen die Elektrogeräte der Firma Siemens keine Wünsche offen. Es erwarten Sie Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, ein integrierter Kaffeevollautomat, Kombidämpfer, Warmhalteschublade, Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube der Firma Novy. Neben zwei Schlaf-/Kinderzimmern zählen zu der Wohnung noch ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, WC & GIRA Badradio sowie ein Gästebad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken & WC. Villeroy & Boch Fliesen, Badarmaturen der Firma Hans Grohe & Vigour Glas-Duschabtrennungen unterstreichen die gehobene Ausstattung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (Frühling 2019) der Bäder & des Flures wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Highlight der Wohnung ist der ca. 240qm große, exklusiv für Sie zu nutzende gestaltete & sehr gepflegte Garten in Südausrichtung mit ca. 40qm Loggia/Terrasse & zwei Markisen. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz (erneuerbare Energie) angeschlossen. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl, sodass Sie sich barrierefrei bewegen können. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und nutzen Sie Ihre Möglichkeit, einen räumlichen Wechsel voller Vorzüge zu vollziehen. Hat Sie dieses Angebot überzeugt? Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung 550.000 € Kaufpreis TG-Stellplatz : 25.000 € Kaufpreis Wohnung + TG-Stellplatz: 575.000 €


Ausstattung

+ XXL-Garten mit hochwertiger Gestaltung + hochwertiges TL-Bad mit Wanne u. Regendusche + XXL Sonnenterrasse + großer Wohn-/und Essbereich + Speisekammer + 2 Sonnenmarkisen + 5.1 Verkabelung + gute Anbindung an den ÖPNV + TG-Stellplatz (optional) + hochwertige EBK mit Kochinsel + Dimmer + barrierefrei + Eicheparkett


Lage

2012 durch die Hofkammer als Projekt „Westend“ errichtet, befindet sich das Objekt im Süden des Scharnhauser Parks, einem der jüngsten und neuesten Stadtteile von Ostfildern. Insgesamt hat der Stadtteil derzeit ca. 7.600 Einwohner und gilt als kinderfreundlich. Ostfildern besteht aus den Stadtteilen Scharnhauser Park, Parksiedlung, Nellingen, Ruit, Kemnat und Scharnhausen und gehört zum Landkreis Esslingen.Die Landschaftstreppe sowie das Landschaftsschutzgebiet mit Kastanienallee und großem Spielplatz sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen und laden Sie zu einer Vielzahl an Aktivitäten im Freien ein. Diverse Ärzte, Grundschulen, zahlreiche Kindertagesstätten als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Banken, Friseur, Apotheke, Bücherei, Markthalle) sind in ca. 10 Minuten fussläufig zu erreichen. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle „Kreuzbrunnen“ befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier aus fahren die Linien U7 und U8 in Richtung Stuttgart Hauptbahnhof, bzw. Vaihingen/Möhringen. Mit den Buslinien 120 und 122, welche in Richtung Esslingen, Neuhausen, Echterdingen, Flughafen/Messe Stuttgart fahren, wird das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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Link Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Lukas Häberle
Hindenburgstr. 15, 73760 Ostfildern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 11-SH- 702 - vielen Dank!