Helle 2 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, Einbauküche und Tiefgaragen-Stellplatz!

Im begehrten Stadtteil Oberesslingen kommt diese helle und sehr großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die großzügigen Fenster im Wohn-/Essbereich lassen viel Tageslicht in die Wohnung und der angrenzende Balkon (ca. 20 qm) mit seitlichem Blick ins Grüne, bietet viel Raum für Entspannung. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Die Ausstattung der Wohnung ist zum Teil baujahrtypisch. Alle Sanierungen/Renovierungen haben wir unter Sonstiges für Sie separat aufgeführt. Die Einbauküche und der Tiefgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit drei Jahren vermietet. Die Mieteinnahme haben wir ebenfalls unter Sonstiges aufgeführt. Ob Sie etwas für sich, ein studierendes Kind oder auch eine Kapitalanlage suchen... Sie sind mit dieser Wohnung immer auf der Habenseite. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube) * Balkon (ca. 20,3 qm) * Bad mit Wanne und WC * Keller * TG-Stellplatz

Lage

Esslingen am Neckar hat ca. 94.000 Einwohner. Nebst den üblichen Aktivitäten, die eine Stadt zu bieten hat, ist Esslingens Marktplatz mit seinen wundervoll erhaltenen Fachwerkbauten einen Besuch wert. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberesslingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso ist die Bundesstraße (B10 oder die A8) in Richtung Stuttgart, München oder Göppingen in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991* Sanierungen/Renovierungen: - 2002: Laminatboden - 2007: Zusammenlegung Bad/WC, Entfernung Trennwand, Entfall 1. Tür und Vorverlegung Tür - 2009: Heizung - April 2016: Fassade - September 2016: Fenster neu gestrichen - Oktober 2016: Pyrolyse-Backofen, Glaskeramik-Kochfeld * Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 760,00 zzgl. Nebenkosten und EUR 50,00 für den Tiefgaragen-Stellplatz. * Ab dem 01.07.2022 beträgt die monatliche Miete EUR 780,00 zzgl. Nebenkosten und EUR 50,00 für den Tiefgaragen-Stellplatz. * Ab dem 01.07.2023 beträgt die monatliche Miete EUR 800,00 zzgl. Nebenkosten und EUR 50,00 für den Tiefgaragen-Stellplatz. * Die Nebenkosten betragen derzeit EUR 140,00.