Kernsanierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zum Innenhof

70191 Stuttgart

398.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70191 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
7
Baujahr
1957
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5170826
Anbieter-ID
144419
Stand vom
15.01.2020
Kauf­preis
398.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ideal für ein Paar oder einen Single ist diese kernsanierte, sehr helle Wohnung mit bodentiefen Fensterelementen und Terrasse - Mitten in der Stadt! Der charmant Schnitt dieser Wohnung begeistert. Das Wohn-/Esszimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Südterrasse ist mit offener Küche geplant. Ein kleiner Raum mit bodentiefen Fenstern und ebenfalls Zugang zur Terrasse ist ein ideales Arbeits- oder Fensehzimmer. Am Ende des Gangs, der am großen Tageslichtbad vorbei führt, befindet sich das Schlafzimmer. * moderne Ausstattung * Terrasse * Erstbezug nach Sanierung * großes Tageslichtbad * Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen * öffentliche Anbindung sehr gut * provisionsfrei * Abschreibungsmöglichkeit Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Die Gebäudesanierung in 2018 umfasste: * Dacheindeckung * Wärmedämmung des Dachs entsprechend der aktuellen ENEV mit Mineralwolle * Fassade nach energetischen Vorgaben erneuert * Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 5-Kammerprofile * Elektrorollläden in den Wohnräumen * Sicherungskästen modernisiert * neue Gaszentralheizung gekoppelt mit einer Solaranlage * Trittschutzdämmung * Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz, 3-fach-Verriegelung


Lage

Direkt an Stuttgarts aktuellstem Stadtviertel - dem Europaviertel mit Cloud 7, der Stadtbibliothek, dem Pariser Platz und dem Milaneo. Nur ca. 18 Gehminuten vom Hauptbahnhof und ca. 5 Minuten vom Milaneo entfernt. Zwei U-Bahn Stationen sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist es sehr ruhig durch die Nachbarschaft zum parkähnlichen Pragfriedhof.

Karte nicht verfügbar

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