!!! modernes Zweifamilienhaus mit großem Garten !!!

71711 Steinheim an der Murr

885.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71711 Steinheim an der Murr
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
818 m2
Wohnfläche
163 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6361713
Anbieter-ID
192362
Stand vom
13.07.2021
Kauf­preis
885.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das moderne Zweifamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus von 1985 wurde 2009 komplett energetisch saniert. So wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, das Haus wurde komplett isoliert, die Fenster wurden teilweise erneuert und im Wohn- und Schlafbereich (Büro) bodentief mit elektrischen Rollläden ausgetauscht. Warmwasseraufbereitung wird durch Solarkollektoren unterstützt. In 2020 wurde die Fassade neu gestrichen und die Klimaanlage im Wohnbereich des Dachgeschosses eingebaut. Die Hauptwohnung hat ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer traumhaften Terrasse. Der moderne Kaminofen sorgt für gemütliche Zusatzwärme und entspricht den neuen Richtlinien. Die anschließende Küche mit Speisekammer hat eine Fußbodenheizung. Ein schönes Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer befinden sich ebenfalls auf der Hauptetage sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Durch die leichte Hanglage des Hauses ist im Untergeschoss noch ein ca. 35 qm großer Hobbyraum, welcher mit Küche und Bad versehen wurde, vorhanden. Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Rückzugsort für die Teenies einzurichten. Auch ist es möglich, dies als Einliegerwohnung zu vermieten, da dieser Bereich einen separaten Zugang besitzt. Ein Keller mit Naturboden, eine Waschküche und Kellerräume für jede Wohnung schließen diese Etage ab. Im Dachgeschoss des gepflegten Hauses befindet sich eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche zur Zeit vermietet ist. Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Parkettboden und dem Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Ebenfalls ist eine geräumige Einbauküche vorhanden. Die Dachfenster im Bad und in der Küche wurden ebenfalls im Zuge der energetischen Sanierung erneuert. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken. Eine Einzelgarage und 2 PKW-Stellplätze runden dieses schöne Haus ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 2009 energetisch saniert, Heizung, Fenster Isolierung * Hauptwohnung teilweise Parkett und neuer Korkboden sowie neue Spanndecken * moderner Komfortkamin in der Hauptwohnung * großer Garten mit separatem Pavillon und Grillstelle * Garage und zwei PKW-Stellplätze und und und


Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Steinheimer Ortsteil Höpfigheim. Durch die leichte Hanglage und die tolle Südausrichtung können Sie die Aussicht genießen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen * Die Hauptwohnung des Hauses wird spätestens zum 01.01.2022 frei.

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