*** Ofi-Ruit: feines Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage, vermietet ***

73760 Ostfildern

498.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
131 m2
Wohnfläche
137 m2
Vermietet
Online-ID
5707281
Anbieter-ID
11_3469MU9
Stand vom
24.08.2020
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
357,62 kWh/m2a
Gültig bis
04.07.2030
Aus­stell­datum
04.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Gepflegtes Reihenmittelhaus in toller, ruhiger Wohnlage von Ostfildern-Ruit. Das sehr attraktiv geschnittene Haus wurde in den 60er Jahren in guter Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren teilweise dem heutigen Standard angepasst, sodass es heute noch ausreichend Potential für Modernisierungen bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für junge Familien mit bis zu drei Kindern. Der kleine aber feine Garten bietet Möglichkeiten zum Entspannen sowie zum Spielen und Toben. In der oberen Etage befinden sich die drei großzügig geschnittenen Schlafzimmer, im Erdgeschoss bieten Küche sowie Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur herrlichen Sonnenterrasse ausreichend Raum für das Familienleben. Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet bereits einen noch nicht erfolgten Ausbau des Dachgeschosses, durch welchen ein viertes Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer generiert werden könnten. Die derzeitige Wohnfläche beläuft sich daher auf ca. 107 m² mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet.


Ausstattung

+ Gartenfläche vor und hinter dem Haus + ruhige, familienfreundliche Wohnlage + Kunststoffisolierglasfenster + ideale Anbindung an U-Bahn & Bus + Gartenterrasse im EG und Balkon im OG + viel Stauraum + Einzelgarage + lichtdurchflutet + toller Grundriss mit vielen Möglichkeiten + Baujahr Heizungstechnik (Öl) ist 1995


Lage

Das Wohnhaus liegt in sehr ruhiger Anliegerstraße. Hier pflegt man einen gehobenen, nachbarschaftlichen Wohnstil mit guten Umgangsformen und höchster Diskretion. Die nächste U-Bahnhaltestelle 'Ruit' erreicht man bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die Umgebungsbebauung besteht ebenfalls aus Einfamilien- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Eine gute Belichtung des Grundstücks und des Gebäudes ist durch die aufgelockerte Standortlage gewährleistet.


Sonstiges

Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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