Passende Immobilie für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Sehr gepflegt bietet Ihnen dieses Wohn-/Geschäftshaus unzählige Möglichkeiten der Nutzung. Ein Pflegedienst, eine Kanzlei, Bürogebäude oder Praxis, umsetzbar ist fast alles. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume, im Untergeschoss gibt es Lagerräume, getrennte WC's und sogar Kühlräume und im Obergeschoss und Dachgeschoss präsentieren sich Ihnen jeweils eine sehr helle, geräumige Wohnung mit großem Balkon und diversen Extras. Die Immobilie ist sehr umfangreich und es lohnt sich auf jeden Fall, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Flur, Lagerraum, Kühlraum, Heizraum, Wasch- und Bügelraum, Aufenthaltsraum für Personal, WC getrennt Damen und Herren EG: Küche komplett ausgestattet mit allen Großgeräten für Restaurant und Küchenbetrieb, große, abteilbare Gasträume OG: Flur, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Loggia, Büro, Bad, WC DG: Flur, großer offener Bereich mit integrierter Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Balkon, Bad, WC

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral in Heiningens Mitte. Heiningen ist ein beliebter Nachbarort von Göppingen. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch sonst alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut und es gibt hier im Ort auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 122,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 104,10 kWh/(qm*a), Wärme 161,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988
* großer Biergarten * 13 Stellplätze * Doppelgarage, jeweils eine Hälfte pro Wohnung zugeordnet * Gartenhaus für Biertischgarnituren und Außenmöbel * Gewerbefläche Erdgeschoss ca. 195 qm * 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, ca. 142 qm * 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, ca. 96 qm * Kabelanschluss * Fassadenanstrich neu ca. 2005 * Heizung neu ca. 2005 * Lüftungsanlage * Rollläden fast alle elektrisch * Anbau von 2000