Rentable Kapitalanlage in Waldenbuch: Wohnung und Ladengeschäft

71111 Waldenbuch

380.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
110
m2

Objektdaten

Adresse
71111 Waldenbuch
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1966
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4718908
Anbieter-ID
437200
Stand vom
07.03.2019
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
124.46 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf kommt hier eine ungewöhnliche Kombination: Eine 4 Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden (ca. 30 qm - insgesamt ca. 110 qm) sowie ein Ladengeschäft mit Teppichhandel (ca. 40 qm). Beide Objekte sollen zusammen verkauft werden und sind gut vermietet: Die Wohnung mit einer monatlichen Miete von EUR 900,-- zzgl. Nebenkosten, der Laden mit einer monatlichen Miete von EUR 450,-- zzgl. Nebenkosten. Insgesamt also eine monatliche Miteinnahme von EUR 1.350,-- zzgl. Nebenkosten. Das komplette Haus wurde im Jahr 2000 saniert, d. h. die Elektrik und die Leitungen wurden auf den neusten Stand gebracht, das Badezimmer mit Marmor gefliest, die Öl-Heizung erneuert, usw...! Schauen Sie selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen * Marmorböden in Bad und separater Toilette * separate Toilette zum Laden


Sonstiges

* 2000: Elektrik und Leitungen neu * 2007: Öl-Heizung, neuer Kessel * 2010: teilweise Fenster neu * 2012: Fassadendämmung * 2015: Dachdämmung * 2016: restlichen Fenster neu

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Böblingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 437200 - vielen Dank!