Ruhig aber sehr zentral: 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz

70374 Stuttgart

350.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70374 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5982744
Anbieter-ID
189104
Stand vom
08.03.2021
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242.22 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse in Bad Cannstatt. Die ca. 74 qm große Wohnfläche erfreut sich einer vorteilhaften Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die durch einen sonnigen Südbalkon komfortabel ergänzt werden. Die Immobilie eignet sich als gemütliches Zuhause für Singles und Paare sowie auch als attraktives Anlageobjekt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. EUR 160,--. Der durchdachte Grundriss ermöglicht einen separaten Zugang zu allen Zimmern, die allesamt über einen Flur erreichbar sind. Das ansprechende Raumangebot setzt sich zusammen aus zwei freundlich gestalteten Schlafzimmern sowie einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, welches auf Ihren eigenen Balkon führt. Dieser verspricht dank Südausrichtung die schönsten Sonnenstunden und lädt zum Abschalten und Entspannen ein. Sowohl das Tageslichtbad mit Wanne als auch das Gäste-WC sind vollständig mit Fliesen ausgestattet, während alle weiteren Räume sowie der Flur mit Fertigparkett ausgestattet sind. Ein Abstellraum, zwei private Kellerabteile sowie ein hauseigener Winterdienst- und ein Hausreinigungsservice runden das Angebot ab. Einen Pkw-Stellplatz können Sie für EUR 15.000,-- erwerben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Balkon * Tageslichtbad * Parkett * zwei Kellerabteile * Trocken-/Waschraum * ruhige Sackgasse * gute Anbindung * sehr gute Infrastruktur


Lage

Bad Cannstatt ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 242,22 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960 * Pkw-Stellplatz kann für EUR 15.000,-- zusätzlich erworben werden

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