Super Kapitalanlage: Sanierte 7 Mini-Appartements. Komplett saniert! Lassen Sie sich überraschen!

70563 Stuttgart

1.200.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70563 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche
186 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
vermietet ab 1.1.22
Online-ID
6514841
Anbieter-ID
353027
Stand vom
08.11.2021
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
7
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86.3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
11.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1905
letzte Modernisierung
1905
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herzen von Stuttgart-Vaihingen erhalten Sie die seltene Gelegenheit 7 neu sanierte Mini-Appartements im Teileigentum zu erwerben! Auf Wunsch bekommen Sie gleich den zukünftige Mieter dazu und er bezahlt Ihnen 60.000,-- EUR Miete/Jahr zuzüglich Nebenkosten. Ein Mietvertrag könnte ab dem 01.01.2022 starten. Alle Appartements haben einen eigenen Zugang und werden voll möbliert (mit Bad, Einbauküche, Bett, Sofa und Schrank) sei. Sechs Appartements befinden sich im Erdgeschoss, ein Appartement im 1. Obergeschoss/Dach- geschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 185,45 qm, im Hof können mind. 3 PKW's Ihren Platz finden und im Obergeschoss/Dachgeschoss entsteht eine Terrasse mit ca. 150 qm als Sondernutzungsrecht (allerdings für die Allgemeinheit des Teileigentums).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Renovierung/Neuerstellung beinhaltet: * Bodenbeläge Parkett * Duschbad/WC Fliesen * Maler Tapezierarbeiten * Putzarbeiten * Elektroarbeiten * neue Zimmereinteilung * neue Terrasse


Lage

Diese schöne, moderne Appartements befinden sich in ruhiger, sonniger Lage im Zentrum von Stuttgart-Vaihingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in nächster Umgebung. Der Bus und die Stadtbahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der Autobahn und in die Stuttgarter City benötigen Sie ca. 10 Minuten.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 86,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1905

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Rems-Murr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 353027 - vielen Dank!