Super schöne, barrierefreie Wohnung in Stuttgart-West

70197 Stuttgart

599.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70197 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6046915
Anbieter-ID
437234
Stand vom
11.02.2021
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
06.10.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese, ca. 90 qm große Wohnung war ursprünglich eine 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Kinderzimmern (momentan eine 2 1/2 Zimmer-Wohnung) und kann auch wieder in diesen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden (siehe Grundriss 4 Zimmer-Wohnung). Momentan kommt man in die große Diele, von der aus der Wohnbereich, genauso wie der Essbereich, offen begehbar ist. Das geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Loggia und ist momentan auch einziger Zugang zum Badezimmer, der aber ganz leicht wieder zurückversetzt werden kann. Die nagelneu Einbauküche mit Induktionskochfeld, Mielegeräten und Bora-Abzug ist ein Traum! Das wirklich helle Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zur verglasten Loggia, das *2. Wohnzimmer* im Sommer! Das sehr großzügiges Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem sehr schönen Sanitärbereich. Die separate Toilette findet man im Eingangsbereich. Die komplette Wohnung wurde 2019/2020 renoviert und modernisiert. Die Wohnung ist mit vielen Details ausgestattet: * Eichenparkett in weiß * moderne Einbauküche mit Markengeräten * Deckenspots * Sicherheitsschlösser an allen Fenstern * Sicherheitsschloss an der Wohnungstüre * Verglasung der Loggia * zeitgesteuerten Jalousien * die Rollläden schließen bei zu großer Sonneneinstrahlung automatisch * Stellplatz in der Tiefgarage * zwei Kellerabteile * Hausmeisterdienst, Kehrwoche und Winterdienst Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Die Wohnung befindet sich im oberen Teil der Rotebühlstraße, sehr ruhig und "grün" in einer Nebenstraße gelegen. Die nächste S-/U-Bahnstation Schwabstraße ist in ca. fünf Gehminuten zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es nur drei Stationen, ebenso ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn - optimale Anbindung in alle Richtungen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 166,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Karte nicht verfügbar

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