*** Terrassenhaus mit zwei Stockwerken in Naturlage ***

70771 Leinfelden-Echterdingen

689.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
254 m2
Wohnfläche
220 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5764865
Anbieter-ID
11_3469MU7
Stand vom
08.09.2020
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
148,07 kWh/m2a
Gültig bis
27.04.2030
Aus­stell­datum
27.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
ca. 1970
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Eine absolute Rarität: Zum Verkauf kommt ein großzügiges geschnittenes Einfamilienhaus in sonniger, naturnaher Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet in Leinfelden-Echterdingen (Musberg). Das Anwesen ist in perfekter Sonnenausrichtung nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Fernsicht zum Naturschutzgebiet. Der Außenbereich ist als großzügiges Terrassengrundstück angelegt und ermöglicht der Nachbarschaft keinerlei Einblicke. Hier genießen Sie absolute Privatspäre. Das Haus muss vor einem Neubezug komplett modernisiert / saniert werden. Alle Installationen sind noch aus dem Baujahr. Empfehlung: wenn Sie ein Anwesen mit Naturanbindung und viel Privatsphäre suchen, dann sind Sie hier richtig.


Ausstattung

Die Ausstattung sowie die technischen Installationen sind überwiegend aus dem Baujahr. Vor Neubezug wird eine umfangreiche Modernisierung / Sanierung notwendig werden. Beheizt wird aktuell über eine Elektro-Blockspeicherheizung, die das warme Wasser zur Beheizung über Fußbodenheizung sowie herkömmliche Warmwasser-Radiatoren produziert.


Lage

Eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität machen Leinfelden zu einem begehrten Standort für Jung und Alt. Leinfelden-Echterdingen punktet durch seine Nähe zu Stuttgart, dem Flughafen und zur Messe sowie zu vielen Naherholungsgebieten. Ob Arbeitsplatz, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote: Alles ist schnell und bequem zu erreichen. Auch für Berufspendler bietet Leinfelden-Echterdingen mit einem schnell erreichbarem S- und Stadtbahn-Anschluss in Leinfelden den idealen Wohnort. Die Stadt liegt idyllisch eingebettet inmitten von Feldern, Wald und Streuobstwiesen. Im Norden grenzt sie an Stuttgart (Rohr, Dürrlewang, Fasanenhof), im Osten und Südosten an Filderstadt (Bernhausen, Plattenhardt), im Süden und Südwesten an Waldenbuch und Steinenbronn, und im Westen an die Mittelzentren Böblingen und Sindelfingen. Naturbegeisterte kommen auf den umliegenden Rad- und Wandertouren voll und ganz auf ihre Kosten. Das alljährlich stattfindende Filderkrautfest ist zudem eine im ganzen Land bekannte und gern gesehene Attraktion.


Sonstiges

Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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LINK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mario Weber
Schwabstraße 120, 70193 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 11_3469MU7 - vielen Dank!