Tolle Kapitalanlage - ideale 3 Zimmer-WG-Wohnung - in zentraler Lage

70191 Stuttgart

394.400,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70191 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Baujahr
1957
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5149698
Anbieter-ID
144424
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
394.400,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
66.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Kernsanierung mit vielen Pluspunkten: * moderne Ausstattung * Erstbezug nach Sanierung * Tageslichtbad * sehr gut vermietbar * provisionsfrei * Abschreibungsmöglichkeiten * WG geeignet für attraktive Rendite Die Wohnung eignet sich hervorragend um die Zimmer einzeln z.B. an Studenten zu vermieten, womit eine äußerst attraktive Rendite erzielt werden kann. Die städtische Lage ist zur Vermietung sehr interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Die Gebäudesanierung in 2018 umfasste: * Dacheindeckung * Wärmedämmung des Dachs entsprechend der aktuellen ENEV mit Mineralwolle * Fassade nach energetischen Vorgaben erneuert * Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 5-Kammerprofile * Elektrorollläden in den Wohnräumen * Sicherungskästen modernisiert * neue Gas-Zentralheizung gekoppelt mit einer Solaranlage * Trittschutzdämmung * Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz, 3-fach-Verriegelung


Lage

Direkt an Stuttgarts modernstem Stadtviertel - dem Europaviertel mit Cloud 7, der Stadtbibliothek, dem Pariser Platz und dem Milaneo. Nur ca. 18 Gehminuten vom Hauptbahnhof und ca. 5 Minuten vom Milaneo entfernt. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist es sehr ruhig durch die Nachbarschaft zum parkähnlichen Pragfriedhof.


Sonstiges

Außerdem bieten wir noch folgende Wohnung in dem Haus an: * GG: 2 1/2 Zimmer-Wohnung, ca. 74 qm, saniert Kaufpreis EUR 442.000,--

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