***Top gepflegte 3,5-Zi.-DG-Maisonette im Scharnhauser Schlosspark!***

73760 Ostfildern

525.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
145,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73760 Ostfildern
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
145,43 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5314861
Anbieter-ID
11_LHCJ 1
Stand vom
17.02.2020
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

*****Achtung: der Verkauf dieses seltenen Angebots erfolgt über das ‚Offene Bieterverfahren'. Informationen hierzu können Sie dem beigefügten PDF-Dokument entnehmen. Der angegebene Preis dient lediglich als Mindestgebot und stellt nicht den letztendlichen Kaufpreis dar. Abgabe der Gebote bis MONTAG, 23. März, 20:00 Uhr. Bei Fragen zum genauen Ablauf stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch unter 0711/65 68 82 88 zur Verfügung.***** Objektbeschreibung: Hier waren Könner am Werk! Die Ende der 90er Jahre aufwändig sanierten, historischen Fachwerkbauten mit ihrem soliden Mauerwerk bescheren in Verbindung mit den Elementen moderner Sonnenarchitektur zu jeder Jahreszeit ein optimales Raumklima: kühlend im Sommer und wärmespeichernd in der kalten Jahreszeit. Bei diesem Angebot wurde der hohe Dachstuhl eines einstigen Seitenflügels ausgebaut, sodass daraus diese höchst großzügig geschnittene, zweigeschossige 3,5-Zimmer-Maionette-Wohnung entstanden ist. Ein herrliches Domizil mit Chic, Komfort und Eleganz und vielen Annehmlichkeiten. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten fühlt man sich sofort wohl und ‚daheim‘, denn die großzügige Wohndiele empfängt den Besucher repräsentativ und offen. Auch wurden aufgrund der gläsernen Dachgauben alle Ansprüche an sonnendurchflutetes Wohndesign erfüllt! Und auf den beiden Sonnenbalkonen erleben Sie die notwendige Privatsphäre, die Sie sich sicherlich wünschen. Die untere Wohnebene verfügt insgesamt über zwei Zimmer, eine offene Wohnküche, ein separates WC sowie über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die obere Wohnebene ist über eine breite und offen angelegte Wendeltreppe erreichbar, kann aufgrund ihrer Größe sehr individuell gestaltet werden und eignet sich z.B. als erweitertes Wohn-, Fitness- oder Kinozimmer. Ideal ist dieser Bereich auch als Büroetage (Home Office), Atelier oder gar als erweitertes Schlafzimmer nutzbar! Ein zusätzliches Bad auf dieser Etage ist ebenfalls umsetzbar, da die Leitungen für einen späteren Ausbau bereits vorsorglich verlegt wurden. Attraktive und fast neuwertige Objekte mit großer Wohnfläche und solch hellen Räumen sind eine seltene Rarität auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

+ zeitgemäß durchdachter Grundriss + Stellplatz direkt vor dem Haus + ruhige, sehr naturnahe Lage + lichtdurchflutet + überdurchschnittlich großer Kellerraum + sehr gepflegte Anlage + hochwertige Einbauküche + Denkmalschutz + hohe Decken + großzügiges Treppenhaus + und Vieles mehr...!


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der ganz besonders gefragten Teile des Scharnhauser Parks: dem campusartigen Gelände des alten Fliegerhorstes. Aufgrund des dichten, waldähnlichen Baumbestands nannten ihn die Gartenschauplaner schon damals den 'Alten Park im Süden'. Ein Paradies für Spaziergänger und Jogger. Von der unverbaubaren Südlage am oberen Hangende öffnet sich ein grandioses Panorama. Der Blick reicht weit über die Filderebene bis zu den Traufbergen der Schwäbischen Alb. Der Scharnhauser Park ist einer der jüngsten und neuesten Stadtteile von Ostfildern. Insgesamt hat der Stadtteil derzeit ca. 7.600 Einwohner und gilt als sehr kinderfreundlich. Diverse Ärzte, Grundschulen, zahlreiche Kindertagesstätten wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Banken, Friseur, Apotheke, Bücherei, Markthalle) sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle „Kreuzbrunnen“ befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus fahren die Linien U7 und U8 in Richtung Stuttgart Hauptbahnhof, bzw. Vaihingen/Möhringen. Mit den Buslinien 120 und 122, welche in Richtung Esslingen, Neuhausen, Echterdingen, Flughafen/Messe Stuttgart fahren, wird das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt.


Sonstiges

Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Spielzeug-Träume
    579 m
  • Drexel-Schreibwaren
    659 m
    • Wochenmarkt Scharnhausen
      666 m
  • MiniMax Kids Kita
    770 m
  • Evangelischer Kindergarten
    829 m
    • Haus für Kinder
      1,02 km
  • Scharnhauser Park Kreuzbrunnen
    401 m

Link Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Lukas Häberle
Hindenburgstr. 15, 73760 Ostfildern

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 11_LHCJ 1 - vielen Dank!