*** Vermietetes Reihenmittelhaus in Altdorf - seltene Gelegenheit ***

71155 Altdorf

429.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71155 Altdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
149,84 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Baujahr
1987
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5144959
Anbieter-ID
11-2847587
Stand vom
25.11.2019
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
104,5 kWh/m2a
Gültig bis
15.02.2028
Aus­stell­datum
16.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Zum Verkauf steht dieses tolle Reihenmittelhaus in grüner, ruhiger Ortsrandlage in Altdorf – eine seltene Gelegenheit! Über 2 Stockwerke plus Dachgeschoss verteilen sich hier 5,5 helle Zimmer, sodass die gesamte Familie Platz findet. Das Erdgeschoss besticht mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Gartenzugang und verfügt neben der Küche über ein separates Gäste-WC. Im ersten Stock findet sich das Bad mit Wanne, sowie zwei Zimmer, im Dachgeschoss wurden die Bühnenräume zu zwei vollwertigen Zimmern mit kleinen Gauben ausgebaut. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie die Heizungsanlage in der Waschküche, nebenan bietet ein Hobbyraum Platz für kreative Möglichkeiten. Das Haus befindet sich in überwiegend ordentlichem, baujahresgemäßem Zustand. Aktuell wird die Fassade des Reihenhauses saniert (gestrichen). Seit nunmehr 14 Jahren ist dieses charmante Haus an dieselben Mieter vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.040 €, inkl. Stellplatz und Garage. Das große Grundstück, auf welchem das Reihenhaus samt Nachbarhäusern steht, ist per Teilungserklärung in Miteigentumsanteile aufgeteilt. Die Grundstücksfläche von 149,84 m² ergibt sich daher rechnerisch aus den Miteigentumsanteilen (80/1.000) am Gesamtgrundstück (1873 m²). An den Gebäuden und Garagen ist Sondereigentum begründet. Das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

+ sehr familienfreundliche Umgebung + Reihenmittelhaus + Außenstellplatz vor dem Haus + abschließbare Einzelgarage + eigener kleiner Garten hinter dem Haus + neuer Fassadenastrich + Hobbyraum im Kellergeschoss + zwei Bäder + separates Gäste WC + ...und Vieles mehr!


Lage

Die Gemeinde Altdorf im Kreis Böblingen ist eine attraktive Wohngemeinde in der Region Stuttgart. Durch die idyllische Lage am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch bietet sie nicht nur eine kurze Distanz zu den Industriezentren Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart, sondern auch eine perfekte Ausgangslage zur Naherholung im Grünen. In Altdorf, oder spätestens im ca. einen Kilometer entfernten Holzgerlingen finden Sie Supermärkte, Ärzte und Schulen, alles erreichbar über kurze Wege. Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Anwohnergebiet am westlichen Rand von Altdorf. Unmittelbar am Ende der Straße beginnen die herrlichen grünen Felder, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

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LINK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mario Weber
Schwabstraße 120, 70193 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 11-2847587 - vielen Dank!