Wohnen und Arbeiten mit reichlich Platz

Dieses Gewerbeanwesen ist einfach klasse, es besteht aus einem Zweifamilienhaus mit zwei identisch großen 4 Zimmer-Wohnungen sowie einige Hobbyräume/Gästezimmer im Untergeschoss. Die Wohnungen befinden sich in wirklich gutem Zustand und verfügen beide zudem über zwei Balkone. Das Wohnhaus ist über einen unterirdischen Durchgang über den Heizraum mit dem Gewerbeteil verbunden. Der Gewerbebereich/Produktionsbereich hat in Summe ca. 626 qm Nutzfläche und bietet unter anderem folgendes: - mehrere Laderampen und Zugänge - drei Einzelgaragen - Carport - überdachte Hofflächen - Deckenkran - Lastenaufzug (renovierungsbedürftig) - Mitarbeiter Räume inklusive Duschen/WC - Bürofläche - Grundstücksfläche Gewerbe ca. 1.981 qm - Grundstücksfläche Zweifamilienhaus ca. 487 qm - Hofeinfahrt mit elektrischem Tor - Lagerräume - Hallendach mit Oberlichtern - Solarthermie uvm.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Wohnhaus: Das Haus verfügt über zwei 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 108 qm und jeweils zwei Balkonen. * zwei Einbauküchen * Fließen und Laminatböden * moderne Tageslichtbäder * große Räume * isolierverglaste Fenster * Solarthermie uvm.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in guter Lage im Gewerbegebiet in Freiberg Heutingsheim. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 216,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19663 x Garage, 1 x Carport* drei Garagen und ein Carport * großes Grundstück * überdachte Hofflächen uvm. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, dieser wäre bereit als Mieter in der Wohnung zu bleiben, die Wohnung kann aber eigen genutzt werden.