Wohnung mit traumhaftem Ausblick über das Remstal

73630 Remshalden

395.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73630 Remshalden
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
98 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6296921
Anbieter-ID
355007
Stand vom
14.06.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151.58 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen über den Dächern des Remstals! Als obere Wohnung eines Zweifamilienhauses "mit separatem Eingang" thront dieses Schmuckstück über dem Remstal, ruhig an einer Ausfallstraße von Remshalden-Hebsack gelegen. Auf großzügigen ca. 98 qm verteilt auf 3 Zimmer & Gästezimmer/Hauswirtschaftsraum findet eine Familie genügend Platz. Frühstücken im verglasten Erker, Grillen oder Sonnenbaden auf dem üppigen Balkon oder abends gemütlich vor dem Kamin entschleunigen. Hier ist alles vorstellbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die B 10, B 14 und B 29 sind schnell erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Kamin - geflieste Böden mit Fußbodenheizung - 3 Meter Raumhöhe im Schlaf- und im Wohnzimmer - Stellplatz - Gäste-WC - Tageslichtbad - Bühnenstauraum - Keller


Lage

Die Wohnung befindet in Hebsack, einem Ortsteil von Remshalden, ca. 20 km von Stuttgart entfernt. Fünf Ortsteile bilden die aktive und attraktive Gemeinde im Herzen des Remstals. Im Jahr 1974 im Zuge der Gemeindereform fand der Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Talgemeinden Grunbach, Geradstetten und Hebsack sowie der hoch oben gelegenen Gemeinden Buoch und Rohrbronn statt. Das Remstal mit seiner Landschaft wird neben den Streuobstwiesen vor allem durch den traditionellen Weinbau geprägt. Weit über die regionalen Grenzen hinaus ist der hervorragende Remstalwein bekannt sowie die über die Grenzen hinaus bekannte Top-Gastronomie. Die Auffahrt zur Schnellstraße B29 Richtung Stuttgart liegt zwei Fahrminuten entfernt. Von hier sind Sie binnen weniger Minuten in Schorndorf, Waiblingen, Winnenden oder auch in Stuttgart. Die nächste S-Bahn Anbindung ist in Geradstetten, die Bushaltestelle zum Bahnhof ist zwei Gehminuten entfernt. Zum nächstgelegenen Kindergarten sind es fünf Gehminuten. Ein Spielplatz ist ebenfalls direkt um die Ecke. Im Nachbarort Geradstetten befinden sich drei weitere Kinderhäuser, eine Grundschule und eine Realschule. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und soziale Einrichtungen sind im nächstgelegenen Ort Geradstetten vorhanden.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 151,58 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990 Beide Wohnungen haben separate Eingänge. Der Keller ist über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich.

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