Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in zentraler, ruhiger Lage

71116 Gärtringen

650.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71116 Gärtringen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
190 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6668315
Anbieter-ID
246161
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
271.36 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in zentraler, jedoch angenehm ruhiger Wohnlage von Gärtringen. Hinter dem Haus ist ein netter, bisher kaum genutzter Gartenbereich in Südausrichtung. Die Kirschen wachsen einem am Balkon im Obergeschoss regelrecht in den Mund ... Gesamt ca. 190 qm Wohnfläche, zzgl. UG/Keller ca. 99 qm * im OG und DG je zwei renovierte 4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 99 qm bzw. ca. 67 qm (Dachschräge), befristet bzw. unbefristet vermietet * im EG ca. 74 qm Lagerraum und Garagenfläche (Doppelgarage), zzgl. ein separates Zimmer/Studio mit nicht ausgebauten Zusatzräumen (ca. 25 qm Wohnfläche) In Verbindung mit der bisher als Lager genutzten Fläche ergibt sich weiteres interessantes Raumpotenzial. Im Zuge einer vorgesehenen Grundstücksteilung wird dieses Gebäude mit einer geplanten Teil-Grundstücksfläche von ca. 300 qm vom zweiten Gebäude abgetrennt. Es soll neben der bestehenden Doppelgarage voraussichtlich ein Stellplatz im Hof zugewiesen werden. Bei Interesse auch an dem zweiten, angrenzenden Gebäude, kann dies ggf. im Paket erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Zentralheizung Öl (1997) * teilweise Isolierverglasung und ältere Doppelverglasung Da nicht alle Details betr. Zustand und Ausstattung beschrieben werden können, verschaffen Sie sich bitte einen persönlichen Eindruck und beurteilen Sie die außergewöhnlichen Entwicklungspotenziale aus eigener Anschauung.


Lage

Im Herzen von Gärtringen können Sie die attraktive Ortsmitte erleben, genießen und ggf. mitgestalten. Mit seinen ca. 13.000 Einwohnern befindet sich Gärtringen in einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte mitten in der Region Stuttgart und überzeugt mit guter Infrastruktur sowie angenehmen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Direkte Anschlüsse an die Autobahn A81 Stuttgart-Singen-Bodensee und die S-Bahn Linie S1 Stuttgart-Böblingen-Herrenberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart, Flughafen und Messe sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 271,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen Lt. Auskunft der Gemeinde Gärtringen können aufgrund der bekannten Bauunterlagen keine eindeutigen Aussagen zu den Baujahren im jetzigen Bauzustand gemacht werden. Die Baujahre werden lt. vorliegenden Bauunterlagen, auch zum Umbau in den Zustand angegeben (vgl. Energieausweise).

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Garant Immobilien AG

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.esslinger-zeitung.de, Objekt 246161 - vielen Dank!